原文標題：租賃寫字樓需繳納哪些稅費？

租賃寫字樓需繳納哪些稅費？

寫字樓租賃過程中要牽涉到的費用除了租金、押金、物業費、水電費等等之外，還要考慮到的費用還有交易過程中所產生的稅費，
那么寫字樓租賃涉及到的稅費都有哪些呢？

寫字樓租賃產生的相關稅費有增值稅、城建稅、教育附加地方教育附加，房產稅土地使用稅、印花稅和個人所得稅或企業所得稅等。

1.增值稅稅率為5%或6%，其計稅基數為應稅收入。

2.城建稅按照增值稅的7%、5%、1%計算繳納，其中市區為7%，縣城和鎮為5%，鄉村為1%。

3.教育費附加和地方教育附加稅合計按照增值稅額的5%計算繳納。

4.房產稅按照租賃收入的12%計算繳納。

5.土地使用稅按照占地面積乘以單位稅額計算繳納。

6.印花稅按照租賃收入的1‰計算繳納。

7.個人所得稅根據個人所得稅法等規定，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，
稅率為20%。

那么以上這些稅費都應該由誰來繳納呢？按照稅法相關規定，相關稅費均應由出租方繳納。但社會上的租賃協議，出租方如果
是個人，都會注明是稅后收入，如果承租方需要租賃發票，則相關稅金由承租方承擔。如此一來公司負擔的租金，實際上包括
名義租金加全部稅費。

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