原文標題：蘇州寫字樓市場凈吸納低 實際租金下跌明顯

戴德梁行市場報告，疫情對蘇州寫字樓整體市場影響明顯，造成需求下滑。2020年一季度，蘇州甲級寫字樓空置率攀升至32.2%；市場壓力之下各項目為爭奪客戶紛紛通過增加免租期等措施降低實際租金。

銷售市場方面，2020年一季度，整體成交量大幅下滑，但九龍倉國金中心繼續熱銷，成交面積占整體比重的45%，其余項目受疫情影響明顯，成交十分低迷。

未來，工業園區、姑蘇區、高新區土地供應量依然有限，預計成交將集中在吳中、吳江、相城區域。伴隨著新鴻基、中南、萬科、中海等多個開發商高品質寫字樓項目的入市，將進一步推動蘇州寫字樓市場的發展。

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